320 Route 132 E · Bonaventure

Valeur estimée

443 300 $

Autre · 2 611 $/m² · 169,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 082 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 443 300 $

P10 379 100 $P90 510 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

169,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 082 m²

Frontage

57 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

364 300 $

17 %

83 %

Terrain 62 700 $Bâtiment 301 600 $

Rôle antérieur 244 300 $ +49.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

341839706500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2002

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

120680

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

62 700 $

Valeur bâtiment

301 600 $

Rôle antérieur

244 300 $

ID provincial

05045341839706500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

443 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

2 380

Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur

Position dans Bonaventure

P95

Vaut plus que 95 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021296 600 $

2022357 200 $+20 %

2023372 900 $+4 %

2024426 900 $+14 %

2025445 500 $+4 %

2026443 300 $-0 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

183, route Bourdages, Bonaventure

2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²)

138,1 m² · constr. 1925

Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge +17 000 $

222 264 $

Poids 4 %

107, Route 132 Est, Bonaventure

2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (1 854 $/m²)

191,5 m² · constr. 1950

Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge +35 500 $

399 701 $

Poids 0 %

06 — Suivi

320 Route 132 E · Bonaventure

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