136 Route RIVIERE · Bonaventure
Valeur estimée
245 700 $
Chalet · 2 798 $/m² · 87,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 570,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 96 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342413570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
05045342413570000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 67 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 307 362 $ Poids 45 % |
| 2 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 961 $ Poids 23 % |
| 3 | 256, Route Henry, Bonaventure 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 714 $ Poids 18 % |
| 4 | 323, Route Henry, Bonaventure 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 83 000 $ (819 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 93 451 $ Poids 9 % |
| 5 | 100, rue des Pirates, Bonaventure 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 772 $/m²) 72,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 086 $ Poids 6 % |
| 6 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 257 $ Poids 4 % |
| 7 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 106 $ Poids 3 % |
| 8 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 596 $ Poids 3 % |
| 9 | 333, route Henry, Bonaventure 2026-01-13 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 176 $ Poids 1 % |
| 10 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 854 $ Poids 1 % |
| 11 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 560 $ Poids 1 % |
| 12 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 378 874 $ Poids 1 % |