142 Chemin L'ILE ROUGE · Bonaventure
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 116,6 m² · constr. 2011 · terrain 7 857,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 857,1 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 282 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342431109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
05045342431109300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 96 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 979 $ Poids 55 % |
| 2 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 751 $ Poids 12 % |
| 3 | 323, Route Henry, Bonaventure 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 83 000 $ (819 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 105 250 $ Poids 11 % |
| 4 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 268 $ Poids 5 % |
| 5 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 323 256 $ Poids 4 % |
| 6 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 912 $ Poids 2 % |
| 7 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 220 279 $ Poids 2 % |
| 8 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 020 $ Poids 2 % |
| 9 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +17 930 $ | 408 788 $ Poids 2 % |
| 10 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 355 $ Poids 1 % |
| 11 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 395 078 $ Poids 1 % |
| 12 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 325 $ Poids 1 % |