Route RIVIERE · Bonaventure

Valeur estimée

215 300 $

Terrain · terrain 14 127,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 215 300 $

P10 152 200 $P90 894 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 127,6 m²

Frontage

114,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

33 300 $

100 %

Terrain 33 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 26 700 $ +24.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

342534319000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

120800

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

26 700 $

ID provincial

05045342534319000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

81 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

463 800 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

2 572

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Bonaventure

P61

Vaut plus que 61 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 200 $

202265 000 $+3 %

202365 600 $+1 %

202462 000 $-5 %

202566 700 $+8 %

202681 500 $+22 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	267, Route de la Rivière, Bonaventure 2024-04-12 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	463 822 $ Poids 1 %
2	100, rue des Pirates, Bonaventure 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 772 $/m²) 72,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	300 482 $ Poids 1 %
3	, Bonaventure 2026-03-02 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	355 202 $ Poids 0 %
4	242, chemin Thivierge, Bonaventure 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 403 000 $ Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	408 082 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Route RIVIERE · Bonaventure

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