Route RIVIERE · Bonaventure

Valeur estimée

213 300 $

Terrain · terrain 1 135,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 213 300 $

Rôle 4 200 $P10 119 100 $P90 602 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 135,4 m²

Frontage

99 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 200 $

100 %

Terrain 4 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 300 $ +27.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

342550057000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

120784

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 300 $

ID provincial

05045342550057000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

166 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

300 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

281 500 $

$/m² médian

2 572

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Bonaventure

P60

Vaut plus que 60 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 100 $

202259 700 $+3 %

202361 200 $+3 %

202455 500 $-9 %

202560 000 $+8 %

2026166 400 $+177 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

100, rue des Pirates, Bonaventure

2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 772 $/m²)

72,9 m² · constr. 2017

Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 482 $

Poids 1 %

267, Route de la Rivière, Bonaventure

2024-04-12 · 3.0 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

463 822 $

Poids 0 %

, Bonaventure

2026-03-02 · 4.1 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

355 202 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route RIVIERE · Bonaventure

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