194 Route BOURDAGES · Bonaventure
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 8 447,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 447,8 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 128 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352110805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
05045352110805500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 61 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 701 m · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 184 896 $ Poids 40 % |
| 2 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 338 $ Poids 13 % |
| 3 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 306 161 $ Poids 8 % |
| 4 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 346 919 $ Poids 7 % |
| 5 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 292 421 $ Poids 2 % |
| 6 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 269 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 310 322 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 746 $ Poids 0 % |
| 9 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 280 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 245 830 $ Poids 0 % |
| 11 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 786 $ Poids 0 % |