244 Route HENRY · Bonaventure
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 92,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 369,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 369,6 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 119 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352430270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
05045352430270700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 62 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Route Henry, Bonaventure 2025-01-24 · 450 m · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 216 975 $ Poids 33 % |
| 2 | 323, Route Henry, Bonaventure 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 83 000 $ (819 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 95 254 $ Poids 15 % |
| 3 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 289 344 $ Poids 7 % |
| 4 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 173 550 $ Poids 3 % |
| 5 | 333, route Henry, Bonaventure 2026-01-13 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 342 $ Poids 3 % |
| 6 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 231 576 $ Poids 2 % |
| 7 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 217 331 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 342 439 $ Poids 0 % |
| 9 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 195 958 $ Poids 0 % |
| 10 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 233 979 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 333 272 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 256 $ Poids 0 % |