Route HENRY · Bonaventure

Valeur estimée

184 700 $

Terrain · terrain 34 162,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 184 700 $

P10 95 200 $P90 621 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

34 162,7 m²

Frontage

134,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

11 400 $

100 %

Terrain 11 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 000 $ +42.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

352433162600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

120986

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

8 000 $

ID provincial

05045352433162600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

122 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

300 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

281 500 $

$/m² médian

2 667

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Bonaventure

P54

Vaut plus que 54 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 800 $

202260 300 $+1 %

202361 700 $+2 %

202456 700 $-8 %

202561 800 $+9 %

2026122 400 $+98 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

100, rue des Pirates, Bonaventure

2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 772 $/m²)

72,9 m² · constr. 2017

Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 482 $

Poids 1 %

197, Route 132 Est, Bonaventure

2025-03-27 · 4.2 km · Vendu 190 000 $

Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

215 449 $

Poids 0 %

267, Route de la Rivière, Bonaventure

2024-04-12 · 4.1 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

463 822 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route HENRY · Bonaventure

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