Route MARSH · Bonaventure

Valeur estimée

192 700 $

Terrain · terrain 272,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 192 700 $

Rôle 1 700 $P10 91 900 $P90 404 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

272,8 m²

Frontage

5,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 700 $

100 %

Terrain 1 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 800 $ +112.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

361875458300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

525218

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

800 $

ID provincial

05045361875458300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

218 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

145 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

2 277

Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur

Position dans Bonaventure

P55

Vaut plus que 55 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 500 $

202256 800 $+2 %

202357 900 $+2 %

202454 900 $-5 %

202558 100 $+6 %

2026218 400 $+276 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Bonaventure

2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 455 000 $

Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

489 748 $

Poids 4 %

310, route 132 Est, Bonaventure

2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 145 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

145 000 $

Poids 4 %

547, route 132 Est, Bonaventure

2026-08-11 · 2.8 km · Vendu 88 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 000 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Route MARSH · Bonaventure

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