Route 132 E · Bonaventure

Valeur estimée

129 200 $

Terrain · terrain 3 518 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 129 200 $

P10 66 400 $P90 469 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 518 m²

Frontage

117,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 500 $

100 %

Terrain 7 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 800 $ +56.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

361876835200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

121067

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 800 $

ID provincial

05045361876835200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

120 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

145 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

2 277

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Bonaventure

P37

Vaut plus que 37 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 300 $

202258 300 $+2 %

202360 100 $+3 %

202455 700 $-7 %

202559 400 $+7 %

2026120 700 $+103 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Bonaventure

2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 455 000 $

Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

489 748 $

Poids 4 %

310, route 132 Est, Bonaventure

2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 145 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

145 000 $

Poids 3 %

547, route 132 Est, Bonaventure

2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 88 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 000 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Route 132 E · Bonaventure

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