Chemin DATUS-BOURDAGES · Bonaventure

Valeur estimée

135 800 $

Autre · 7 036 $/m² · 19,3 m² · constr. 1994 · terrain 95 216,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 135 800 $

Rôle 17 400 $P10 91 500 $P90 320 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

19,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

95 216,2 m²

Frontage

—

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

17 400 $

78 %

22 %

Terrain 13 500 $Bâtiment 3 900 $

Rôle antérieur 17 400 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

362352306100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1994

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

121169

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 500 $

Valeur bâtiment

3 900 $

Rôle antérieur

17 400 $

ID provincial

05045362352306100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

84 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

230 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

281 500 $

$/m² médian

2 765

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Bonaventure

P41

Vaut plus que 41 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 900 $

202272 000 $+8 %

202368 900 $-4 %

202468 100 $-1 %

202568 900 $+1 %

202684 900 $+23 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

487, route Cox, Bonaventure

2025-04-23 · 4.1 km · Vendu 203 400 $

Ajust. marché +27 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

230 454 $

Poids 0 %

, Bonaventure

2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 455 000 $

Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

489 748 $

Poids 0 %

197, Route 132 Est, Bonaventure

2025-03-27 · 4.3 km · Vendu 190 000 $

Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

215 449 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin DATUS-BOURDAGES · Bonaventure

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