Chemin DATUS-BOURDAGES · Bonaventure
Valeur estimée
147 200 $
Autre · terrain 74 639,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 639,9 m²
Frontage
128 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
15 300 $
Rôle antérieur 12 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
362372816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 900 $
ID provincial
05045362372816500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 45 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Route Henry, Bonaventure 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 10 % |
| 2 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 9 % |
| 3 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 1 % |
| 4 | 323, Route Henry, Bonaventure 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 83 000 $ (819 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 682 $ Poids 1 % |
| 5 | 333, route Henry, Bonaventure 2026-01-13 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue des Pirates, Bonaventure 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 772 $/m²) 72,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 0 % |
| 9 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 917 $ Poids 0 % |
| 10 | , Bonaventure 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 487, route Cox, Bonaventure 2025-04-23 · 4.2 km · Vendu 203 400 $ Ajust. marché +27 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 692 $ Poids 0 % |