Chemin BILLINGSLEY · Bonaventure

Valeur estimée

96 500 $

Terrain · terrain 113 089,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 96 500 $

P10 50 300 $P90 315 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

113 089,8 m²

Frontage

87,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

19 900 $

100 %

Terrain 19 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 10 000 $ +99.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

362866035100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

121238

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

10 000 $

ID provincial

05045362866035100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

117 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

56 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

2 380

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Bonaventure

P16

Vaut plus que 16 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 800 $

202260 100 $+2 %

202363 200 $+5 %

202455 700 $-12 %

202560 000 $+8 %

2026117 800 $+96 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

153, chemin de la Rive, Saint-Elzéar

2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 52 000 $

17,8 m² · constr. 1978

Ajust. marché +4 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

56 818 $

Poids 2 %

270, route François-Arsenault, Saint-Elzéar

2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

90 000 $

Poids 0 %

267, Route de la Rivière, Bonaventure

2024-04-12 · 3.6 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

463 822 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BILLINGSLEY · Bonaventure

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