Route 132 E · Bonaventure

Valeur estimée

293 500 $

Terrain · terrain 194,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 293 500 $

Rôle 1 200 $P10 139 600 $P90 707 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

194,1 m²

Frontage

30,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 200 $

100 %

Terrain 1 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 000 $ +20.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

371835286800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

121264

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 000 $

ID provincial

05045371835286800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

187 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

489 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±70.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

2 273

Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur

Position dans Bonaventure

P76

Vaut plus que 76 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 800 $

202256 000 $+0 %

202356 500 $+1 %

202459 900 $+6 %

202563 100 $+5 %

2026187 800 $+198 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Bonaventure

2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 455 000 $

Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

489 748 $

Poids 11 %

547, route 132 Est, Bonaventure

2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 88 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 000 $

Poids 8 %

310, route 132 Est, Bonaventure

2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 145 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

145 000 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Route 132 E · Bonaventure

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