465 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
359 200 $
Autre · 3 379 $/m² · 106,3 m² · constr. 1953 · terrain 23 598,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 598,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 130 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371857937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
05045371857937600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 88 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 182 m · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 583 $ Poids 57 % |
| 2 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 651 $ Poids 32 % |
| 3 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 225 145 $ Poids 17 % |
| 4 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 349 $ Poids 2 % |
| 5 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 846 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 796 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 717 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 132 517 $ Poids 0 % |