Chemin ELIDE-POIRIER · Bonaventure
Valeur estimée
92 700 $
Autre · 713 $/m² · 130,1 m² · constr. 1945 · terrain 278 978 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 978 m²
Frontage
184,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
49 300 $
Rôle antérieur 31 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
372452087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
31 800 $
ID provincial
05045372452087500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 13 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 829 $ Poids 0 % |
| 2 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 585 $ Poids 0 % |