Chemin DATUS-BOURDAGES · Bonaventure

Valeur estimée

221 900 $

Autre · 9 906 $/m² · 22,4 m² · constr. 1980 · terrain 166 528,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 221 900 $

Rôle 28 600 $P10 157 400 $P90 565 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

22,4 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

166 528,2 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

28 600 $

79 %

21 %

Terrain 22 700 $Bâtiment 5 900 $

Rôle antérieur 16 800 $ +70.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

382334973100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

121589

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 700 $

Valeur bâtiment

5 900 $

Rôle antérieur

16 800 $

ID provincial

05045382334973100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

77 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

489 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 923

Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur

Position dans Bonaventure

P62

Vaut plus que 62 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 300 $

202260 500 $+2 %

202359 900 $-1 %

202456 100 $-6 %

202559 800 $+7 %

202677 700 $+30 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Bonaventure

2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 455 000 $

Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

489 748 $

Poids 0 %

129B, rue de Normandie, New Carlisle

2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 72 000 $

Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

77 945 $

Poids 0 %

487, route Cox, Bonaventure

2025-04-23 · 4.2 km · Vendu 203 400 $

Ajust. marché +27 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

230 454 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin DATUS-BOURDAGES · Bonaventure

Recevoir le rapport détaillé (PDF)