Chemin DUVAL · Saint-Elzéar
Valeur estimée
190 800 $
Autre · terrain 394 316,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 316,3 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 50 800 $ +248.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
313475647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
50 800 $
ID provincial
05050313475647800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±81.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 45 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin Ludger-Leblanc, Bonaventure 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 317 $/m²) 86,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 2 % |
| 2 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 554 $ Poids 0 % |
| 3 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 0 % |