207 Route FRANCOIS-ARSENAULT · Saint-Elzéar
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 183,8 m² · constr. 2012 · terrain 6 274,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 274,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 343 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
323058763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
05050323058763100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 92 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 86 m · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +65 502 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 609 256 $ Poids 30 % |
| 2 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 190 m · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +90 498 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 516 325 $ Poids 18 % |
| 3 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 350 373 $ Poids 1 % |
| 4 | 220, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (2 576 $/m²) 242,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −75 742 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 554 107 $ Poids 0 % |
| 5 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +110 704 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 631 050 $ Poids 0 % |
| 6 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 402 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 3.0 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 151 901 $ Poids 0 % |
| 8 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 234 $ Poids 0 % |