254 Route FRANCOIS-ARSENAULT · Saint-Elzéar
Valeur estimée
118 600 $
Chalet · 2 125 $/m² · 55,8 m² · constr. 2000 · terrain 46 868,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 868,5 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 72 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
333024440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
52 900 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
05050333024440300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 25 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Chemin des Saumoniers, Bonaventure 2024-12-10 · 472 m · Vendu 234 000 $ (4 201 $/m²) 55,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 263 884 $ Poids 41 % |