213 Route BUJOLD · Saint-Elzéar
Valeur estimée
114 900 $
Autre · 2 104 $/m² · 54,6 m² · constr. 1970 · terrain 8 078,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 078,9 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
27 500 $
Rôle antérieur 24 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343357071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
24 300 $
ID provincial
05050343357071500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 24 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, chemin des Forges, Saint-Elzéar 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 173 819 $ Poids 0 % |
| 2 | 270, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 109, Chemin des Saumoniers, Bonaventure 2024-12-10 · 3.9 km · Vendu 234 000 $ (4 201 $/m²) 55,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 253 173 $ Poids 0 % |
| 4 | 162, chemin Ludger-Leblanc, Bonaventure 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 317 $/m²) 86,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −36 732 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 161 016 $ Poids 0 % |