Route BUJOLD · Saint-Elzéar
Valeur estimée
127 400 $
Chalet · 1 755 $/m² · 72,6 m² · constr. 1983 · terrain 158 858,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 858,7 m²
Frontage
879,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 700 $
Rôle antérieur 37 500 $ +75.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343450949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
37 500 $
ID provincial
05050343450949500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 29 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin Ludger-Leblanc, Bonaventure 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 317 $/m²) 86,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 873 $ Poids 1 % |
| 2 | 113, Route du Parc, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 152 000 $ (1 747 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 068 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 168 689 $ Poids 0 % |
| 3 | 164, route du Parc, Saint-Elzéar 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 698 $/m²) 79,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 239 987 $ Poids 0 % |