Chemin MEANDRE · Saint-Elzéar
Valeur estimée
101 300 $
Chalet · 2 063 $/m² · 49,1 m² · constr. 1978 · terrain 77 491,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 491,1 m²
Frontage
262,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 300 $
Rôle antérieur 33 400 $ +98.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
363170865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
33 400 $
ID provincial
05050363170865700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 16 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Chemin des Saumoniers, Bonaventure 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 234 000 $ (4 201 $/m²) 55,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 241 620 $ Poids 0 % |
| 2 | 555, chemin des Forges, Saint-Elzéar 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 198 749 $ Poids 0 % |