Route PARC · Saint-Elzéar
Valeur estimée
145 600 $
Chalet · 2 399 $/m² · 60,7 m² · constr. 1995 · terrain 76 964,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 964,8 m²
Frontage
149,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 900 $
Rôle antérieur 42 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
383461701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
42 600 $
ID provincial
05050383461701600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 36 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin des Forges, Saint-Elzéar 2025-06-06 · 395 m · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 228 077 $ Poids 60 % |
| 2 | 471, chemin des Forges, Saint-Elzéar 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 192 569 $ Poids 13 % |
| 3 | 747, Chemin Central, Saint-Elzéar 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 3 % |
| 4 | 164, route du Parc, Saint-Elzéar 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 698 $/m²) 79,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 236 836 $ Poids 2 % |
| 5 | 529, Chemin des Forges, Saint-Elzéar 2025-07-25 · 289 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 178 741 $ Poids 2 % |
| 6 | 113, Route du Parc, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 152 000 $ (1 747 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 068 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 158 293 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, Route du Parc, Saint-Elzéar 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 51 800 $ (562 $/m²) 92,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 622 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 57 754 $ Poids 0 % |
| 8 | 829, chemin Central, Saint-Elzéar 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 301 491 $ Poids 0 % |
| 9 | 283, Route du Parc, Saint-Elzéar 2024-09-13 · 207 m · Vendu 220 000 $ (2 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −44 859 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 216 226 $ Poids 0 % |
| 10 | 408, chemin des Forges, Saint-Elzéar 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 275 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 955 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 189 795 $ Poids 0 % |