543 Chemin CENTRAL · Saint-Elzéar
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 139,3 m² · constr. 1986 · terrain 5 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 529,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 162 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
383519133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
05050383519133300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 55 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, Chemin de la Duval, Saint-Elzéar 2024-10-04 · 557 m · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 956 $ Poids 31 % |
| 2 | 636, Chemin des Forges, Saint-Elzéar 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 78 719 $ (623 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −7 872 $ | 74 864 $ Poids 3 % |