188 Route PARC · Saint-Elzéar
Valeur estimée
132 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 777 $/m² · 74,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 645,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 81 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
383522488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
05050383522488700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 31 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Route du Parc, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 629 m · Vendu 152 000 $ (1 747 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 721 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 169 827 $ Poids 42 % |
| 2 | 164, route du Parc, Saint-Elzéar 2024-06-06 · 205 m · Vendu 215 000 $ (2 698 $/m²) 79,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 756 $ Poids 21 % |
| 3 | 481, Chemin des Forges, Saint-Elzéar 2026-10-15 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 178 627 $ Poids 17 % |