536 Chemin DUVAL · Saint-Elzéar
Valeur estimée
145 700 $
Autre · constr. 2015 · terrain 3 471,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 471,3 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 109 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
383600221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
104950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
05050383600221500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 36 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Route du Parc, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 149 m · Vendu 152 000 $ (1 747 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 181 268 $ Poids 58 % |
| 2 | 108-108C, chemin du Camping, Saint-Elzéar 2024-10-31 · 197 m · Vendu 70 000 $ (315 $/m²) 222,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 122 $ Poids 28 % |
| 3 | 489, Chemin de la Duval, Saint-Elzéar 2024-10-04 · 492 m · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 736 $ Poids 24 % |
| 4 | 134, route du Parc, Saint-Elzéar 2024-08-26 · 316 m · Vendu 145 000 $ (1 336 $/m²) 108,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 325 $ Poids 23 % |
| 5 | 145, Route du Parc, Saint-Elzéar 2024-05-31 · 397 m · Vendu 51 800 $ (562 $/m²) 92,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 66 602 $ Poids 17 % |
| 6 | 164, route du Parc, Saint-Elzéar 2024-06-06 · 557 m · Vendu 215 000 $ (2 698 $/m²) 79,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 439 $ Poids 16 % |
| 7 | 529, Chemin des Forges, Saint-Elzéar 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 497 $ Poids 5 % |
| 8 | 283, Route du Parc, Saint-Elzéar 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 283 084 $ Poids 5 % |
| 9 | 724, chemin Central, Saint-Elzéar 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 257 $/m²) 103,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 843 $ Poids 4 % |
| 10 | 555, chemin des Forges, Saint-Elzéar 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 223 507 $ Poids 4 % |
| 11 | 408, chemin des Forges, Saint-Elzéar 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 275 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 000 $ Poids 3 % |
| 12 | 747, Chemin Central, Saint-Elzéar 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 3 % |