559 Chemin FORGES · Saint-Elzéar
Valeur estimée
116 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 350 $/m² · 86 m² · constr. 1981 · terrain 2 716,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716,4 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
76 300 $
Rôle antérieur 63 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
393309381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
05050393309381500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 24 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|