704 Chemin CENTRAL · Saint-Elzéar
Valeur estimée
136 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 528 $/m² · 89,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 789,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,3 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
83 700 $
Rôle antérieur 63 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
393662632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
05050393662632400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
167 385 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 32 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Route du Parc, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 152 000 $ (1 747 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 721 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 182 843 $ Poids 23 % |
| 2 | 724, chemin Central, Saint-Elzéar 2024-08-22 · 294 m · Vendu 130 000 $ (1 257 $/m²) 103,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 966 $ Poids 19 % |
| 3 | 634, chemin des Forges, Saint-Elzéar 2026-09-01 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 146 475 $ Poids 13 % |
| 4 | 145, Route du Parc, Saint-Elzéar 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 51 800 $ (562 $/m²) 92,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 176 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 68 314 $ Poids 6 % |
| 5 | 164, route du Parc, Saint-Elzéar 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 698 $/m²) 79,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 283 728 $ Poids 6 % |
| 6 | 529, Chemin des Forges, Saint-Elzéar 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 703 $ Poids 3 % |
| 7 | 283, Route du Parc, Saint-Elzéar 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 260 822 $ Poids 2 % |
| 8 | 481, Chemin des Forges, Saint-Elzéar 2026-10-15 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 189 017 $ Poids 1 % |
| 9 | 323, Chemin de la Traverse, Saint-Elzéar 2026-09-01 · 3.0 km · Vendu 159 770 $ (1 538 $/m²) 103,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +799 $ | 149 267 $ Poids 1 % |
| 10 | 323, Route de la Traverse, Saint-Elzéar 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 119 171 $ (1 147 $/m²) 103,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +596 $ | 139 350 $ Poids 0 % |
| 11 | 408, chemin des Forges, Saint-Elzéar 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 275 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 219 914 $ Poids 0 % |