Route BLEUETIERE · Saint-Elzéar
Valeur estimée
165 100 $
Autre · 1 644 $/m² · 100,4 m² · constr. 1945 · terrain 8 430,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 430,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
7 700 $
Rôle antérieur 5 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
403883997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
5 000 $
ID provincial
05050403883997300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
115 360 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 40 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, Chemin de l' Arboretum, Saint-Elzéar 2023-11-15 · 666 m · Vendu 209 000 $ (1 845 $/m²) 113,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 837 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 243 039 $ Poids 8 % |
| 2 | 724, chemin Central, Saint-Elzéar 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 257 $/m²) 103,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 157 207 $ Poids 3 % |
| 3 | 113, Route du Parc, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 152 000 $ (1 747 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 068 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 181 574 $ Poids 0 % |
| 4 | 134, route du Parc, Saint-Elzéar 2024-08-26 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 336 $/m²) 108,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 163 337 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, Route du Parc, Saint-Elzéar 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 51 800 $ (562 $/m²) 92,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 622 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +777 $ | 64 503 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, Route du Parc, Saint-Elzéar 2023-11-06 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 471 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 167 397 $ Poids 0 % |