Chemin GROTTES · Saint-Elzéar

Valeur estimée

113 500 $

Terrain · terrain 380 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 113 500 $

P10 64 500 $P90 364 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

380 400 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

81 000 $

100 %

Terrain 81 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 28 200 $ +187.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

423972513200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

105311

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

81 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

28 200 $

ID provincial

05050423972513200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

113 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

152 000 $

$/m² médian

1 747

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Elzéar

P22

Vaut plus que 22 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 000 $

202269 400 $+2 %

202370 300 $+1 %

202468 800 $-2 %

202571 100 $+3 %

2026113 500 $+60 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin GROTTES · Saint-Elzéar

Recevoir le rapport détaillé (PDF)