414 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 642,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 181 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222703349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
05055222703349100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 65 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-24 · 719 m · Vendu 125 000 $ (1 048 $/m²) 119,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 844 $ Poids 57 % |
| 2 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +800 $ | 175 608 $ Poids 56 % |
| 3 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 649 m · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 235 $ Poids 55 % |
| 4 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 447 m · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 254 $ Poids 52 % |
| 5 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 813 $ Poids 27 % |
| 6 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 235 $ Poids 17 % |
| 7 | 430, Boulevard Perron, Caplan 2024-05-17 · 972 m · Vendu 389 000 $ (3 097 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 397 119 $ Poids 12 % |
| 8 | 406, boulevard Perron Est, Caplan 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ (1 846 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 319 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 287 018 $ Poids 12 % |
| 9 | 338, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-26 · 905 m · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 51 557 $ Poids 11 % |
| 10 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 736 $ Poids 8 % |
| 11 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 038 $ Poids 6 % |
| 12 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +36 726 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 664 607 $ Poids 4 % |