386 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
84 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 581 $/m² · 53,5 m² · constr. 1974
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
53 500 $
Rôle antérieur 31 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222722898700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
31 600 $
ID provincial
05055222722898700020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 3 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-01-15 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 179 $ Poids 1 % |
| 2 | 123A – 123B, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 95 050 $ Ajust. marché +21 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 930 $ Poids 0 % |