384 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 72,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 079,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 126 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222732297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
05055222732297100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 76 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-01-15 · 277 m · Vendu 299 000 $ (4 371 $/m²) 68,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 342 888 $ Poids 45 % |
| 2 | 238, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 183 000 $ (2 343 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 187 891 $ Poids 38 % |
| 3 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 126 201 $ Poids 1 % |
| 4 | 112, route Poirier, Saint-Siméon 2024-07-04 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (951 $/m²) 78,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 86 552 $ Poids 0 % |
| 5 | 194, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 680 $ Poids 0 % |
| 6 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 243 $ Poids 0 % |