103 Rue PARC · Saint-Siméon
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 973,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,5 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 174 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242635063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
05055242635063600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 81 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 291 m · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 174 096 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 572 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 245 525 $ Poids 85 % |
| 3 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 478 m · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 319 988 $ Poids 77 % |
| 4 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 847 m · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 341 322 $ Poids 51 % |
| 5 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 887 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 319 540 $ Poids 47 % |
| 6 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 119 m · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 949 $ Poids 29 % |
| 7 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 506 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 648 883 $ Poids 23 % |
| 8 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 854 m · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 115 707 $ Poids 19 % |
| 9 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 847 m · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 312 629 $ Poids 17 % |
| 10 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 892 m · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 148 839 $ Poids 16 % |
| 11 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 194 $ Poids 13 % |
| 12 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 849 $ Poids 12 % |