105 Rue PARC · Saint-Siméon
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 53,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 295,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,7 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 129 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242635372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
05055242635372500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 69 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (4 371 $/m²) 68,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −33 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 3 % |
| 2 | 534, chemin de la Plage-du-Ruisseau, Caplan 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (1 471 $/m²) 47,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 737 $ Poids 2 % |
| 3 | 213, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 224 000 $ (3 430 $/m²) 65,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 267 085 $ Poids 2 % |