143 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
360 600 $
Autre · 598 $/m² · 602,8 m² · constr. 1955 · terrain 3 062,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
602,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 347 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242674312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
05055242674312300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 89 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-01-15 · 181 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 994 $ Poids 34 % |
| 2 | 123A – 123B, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-12-19 · 650 m · Vendu 95 050 $ Ajust. marché +18 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 282 $ Poids 27 % |
| 3 | , Saint-Siméon 2024-11-20 · 520 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 27 % |
| 4 | 409, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 165, Rang 2e Ouest, Saint-Siméon 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 89 656 $ Ajust. marché +11 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 581 $ Poids 0 % |
| 6 | 172, Rang 2 Ouest, Saint-Siméon 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (984 $/m²) 254 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 105A - 105B, avenue Commerciale, Saint-Siméon 2026-08-05 · 545 m · Vendu 187 750 $ (1 129 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 938 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 215 913 $ Poids 0 % |