171 Rang 2E O · Saint-Siméon
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · terrain 224 294,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 294,5 m²
Frontage
125,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 397 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242986208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
05055242986208500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 88 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rang 2 Ouest, Saint-Siméon 2026-07-23 · 941 m · Vendu 250 000 $ (984 $/m²) 254 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 165, Rang 2e Ouest, Saint-Siméon 2025-04-23 · 144 m · Vendu 89 656 $ Ajust. marché +11 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 581 $ Poids 42 % |
| 3 | 107, rang 2 Est, Saint-Siméon 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 276 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 958 $ Poids 28 % |
| 4 | 245, Rang 2 Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 10 % |
| 5 | 194, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 2 % |
| 6 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 2 % |
| 7 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 1 % |
| 8 | 401, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 048 $/m²) 119,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 1 % |
| 9 | 238, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 183 000 $ (2 343 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 111 $ Poids 1 % |
| 10 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 1 % |
| 12 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 294 $ Poids 1 % |