Rang 4E O · Saint-Siméon
Valeur estimée
66 400 $
Chalet · 1 829 $/m² · 36,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 607 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
34 100 $
Rôle antérieur 24 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243205433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
24 900 $
ID provincial
05055243205433400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±81.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 0 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Chemin Paquet, Saint-Siméon 2025-11-07 · 456 m · Vendu 60 000 $ (1 370 $/m²) 43,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 55 916 $ Poids 38 % |
| 2 | 129, Rang 3 Ouest, Saint-Siméon 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 6 % |
| 3 | 165, Rang 2e Ouest, Saint-Siméon 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 89 656 $ Ajust. marché +11 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 581 $ Poids 1 % |