Rang 4E O · Saint-Siméon

Valeur estimée

106 100 $

Terrain · terrain 208 923,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 106 100 $

P10 59 000 $P90 393 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

208 923,4 m²

Frontage

230,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

32 500 $

100 %

Terrain 32 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 300 $ +187.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

243298298200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 300 $

ID provincial

05055243298298200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

106 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 875

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Siméon

P11

Vaut plus que 11 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 700 $

202265 900 $+9 %

202362 600 $-5 %

202459 900 $-4 %

202562 500 $+4 %

2026106 100 $+70 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

129, Rang 3 Ouest, Saint-Siméon

2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

187 308 $

Poids 12 %

06 — Suivi

Rang 4E O · Saint-Siméon

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