167 Route POIRIER · Saint-Siméon

Valeur estimée

215 400 $

Plex (2-5 logements) · 1 785 $/m² · 120,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 187,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 215 400 $

Rôle 168 400 $P10 109 300 $P90 271 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

120,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 187,7 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

168 400 $

91 %

Terrain 14 500 $Bâtiment 153 900 $

Rôle antérieur 130 300 $ +29.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

252721252800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 500 $

Valeur bâtiment

153 900 $

Rôle antérieur

130 300 $

ID provincial

05055252721252800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

215 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

254 500 $

$/m² médian

1 913

Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Siméon

P58

Vaut plus que 58 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021133 000 $

2022157 800 $+19 %

2023160 400 $+2 %

2024175 300 $+9 %

2025218 600 $+25 %

2026215 400 $-1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	121A-B, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-12-02 · 866 m · Vendu 270 000 $ (1 907 $/m²) 141,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge +27 000 $	301 447 $ Poids 38 %
2	181, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 301 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +8 100 $	191 079 $ Poids 33 %

Vente

Prix ajusté

121A-B, boulevard Perron Est, Saint-Siméon

2025-12-02 · 866 m · Vendu 270 000 $ (1 907 $/m²)

141,6 m² · constr. 1956

Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge +27 000 $

301 447 $

Poids 38 %

181, boulevard Perron Est, Saint-Siméon

2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 301 $/m²)

138,4 m² · constr. 1978

Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +8 100 $

191 079 $

Poids 33 %

06 — Suivi

167 Route POIRIER · Saint-Siméon

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