Rang 2E E · Saint-Siméon

Valeur estimée

173 800 $

Terrain · terrain 28 242,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 173 800 $

P10 96 500 $P90 609 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

28 242,5 m²

Frontage

40,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

36 700 $

100 %

Terrain 36 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 22 300 $ +64.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

252890525900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

36 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

22 300 $

ID provincial

05055252890525900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

300 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

233 000 $

$/m² médian

1 794

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Siméon

P43

Vaut plus que 43 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 300 $

202261 100 $+7 %

202360 500 $-1 %

202462 200 $+3 %

202562 600 $+1 %

2026105 600 $+69 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

169, boulevard Perron Est, Saint-Siméon

2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 373 $/m²)

115,9 m² · constr. 1992

Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 482 $

Poids 11 %

, Saint-Siméon

2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

179 261 $

Poids 3 %

129, Rang 3 Ouest, Saint-Siméon

2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

187 308 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rang 2E E · Saint-Siméon

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