Rang 4E O · Saint-Siméon
Valeur estimée
77 300 $
Autre · 3 248 $/m² · 23,8 m² · constr. 2003 · terrain 106 129,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 129,7 m²
Frontage
153,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 30 800 $ +106.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253266042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
15 600 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
05055253266042500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 1 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Rang 3 Ouest, Saint-Siméon 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 25 % |
| 2 | 165, Rang 2e Ouest, Saint-Siméon 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 89 656 $ Ajust. marché +11 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 581 $ Poids 1 % |