235 Boulevard PERRON E · Saint-Siméon
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 108 m² · constr. 1977 · terrain 1 100,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,5 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 162 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262662482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
05055262662482900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 82 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 523 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 609 $ Poids 38 % |
| 2 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 350 473 $ Poids 29 % |
| 3 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 328 304 $ Poids 27 % |
| 4 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 252 823 $ Poids 24 % |
| 5 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 328 703 $ Poids 20 % |
| 6 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 373 $ Poids 11 % |
| 7 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 179 645 $ Poids 9 % |
| 8 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 118 659 $ Poids 9 % |
| 9 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 320 505 $ Poids 8 % |
| 10 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 897 $ Poids 3 % |
| 11 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +33 316 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 666 196 $ Poids 1 % |
| 12 | 107, rang 2 Est, Saint-Siméon 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 276 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 884 $ Poids 0 % |