233 Boulevard PERRON E · Saint-Siméon
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 168,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 104,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 205 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262663544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
05055262663544400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 78 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 174 m · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 285 411 $ Poids 25 % |
| 2 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 289 451 $ Poids 3 % |
| 3 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 440 $ Poids 2 % |
| 4 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 330 192 $ Poids 0 % |