242 Boulevard PERRON E · Saint-Siméon
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 83,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,3 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 160 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262671317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
05055262671317300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 85 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 388 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 411 540 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, Route Dion, Bonaventure 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 304 $/m²) 76,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 004 $ Poids 17 % |
| 3 | 112, route Poirier, Saint-Siméon 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (951 $/m²) 78,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 935 $ Poids 10 % |
| 4 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 022 $ Poids 10 % |
| 5 | 194, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 335 870 $ Poids 6 % |
| 6 | 238, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 183 000 $ (2 343 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 222 504 $ Poids 0 % |
| 7 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −31 480 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 401 $ Poids 0 % |