111 Chemin BIGAOUETTE · Saint-Siméon
Valeur estimée
398 700 $
Autre · 2 838 $/m² · 140,5 m² · constr. 2021 · terrain 120 697,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 697,7 m²
Frontage
146,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 282 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272772167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
05055272772167700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 92 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 593 m · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 304 $ Poids 30 % |
| 2 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 522 555 $ Poids 25 % |
| 3 | 181, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 301 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 673 $ Poids 15 % |
| 4 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 299 043 $ Poids 14 % |
| 5 | 169, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 373 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 167 $ Poids 5 % |
| 6 | 121A-B, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (1 907 $/m²) 141,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 911 $ Poids 4 % |
| 7 | 105A - 105B, avenue Commerciale, Saint-Siméon 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 187 750 $ (1 129 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +9 388 $ | 182 574 $ Poids 3 % |
| 8 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 132 $ Poids 2 % |
| 9 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 677 $ Poids 2 % |
| 10 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 661 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, rang 2 Est, Saint-Siméon 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 276 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 625 $ Poids 1 % |
| 12 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 770 $ Poids 0 % |