Rang 5E E · Saint-Siméon

Valeur estimée

127 100 $

Autre · 2 850 $/m² · 44,6 m² · constr. 2010 · terrain 119 252,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 127 100 $

P10 71 700 $P90 236 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

44,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

119 252,2 m²

Frontage

235,7 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

68 800 $

40 %

60 %

Terrain 27 200 $Bâtiment 41 600 $

Rôle antérieur 42 600 $ +61.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

273297227400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2010

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 200 $

Valeur bâtiment

41 600 $

Rôle antérieur

42 600 $

ID provincial

05055273297227400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

94 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

187 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 063

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Siméon

P21

Vaut plus que 21 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 700 $

202294 100 $+29 %

202389 100 $-5 %

202485 200 $-4 %

2025103 000 $+21 %

202694 700 $-8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

129, Rang 3 Ouest, Saint-Siméon

2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

187 308 $

Poids 4 %

510, Chemin Paquet, Saint-Siméon

2025-11-07 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (1 370 $/m²)

43,8 m² · constr. 2016

Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −1 800 $

64 301 $

Poids 0 %

165, Rang 2e Ouest, Saint-Siméon

2025-04-23 · 4.3 km · Vendu 89 656 $

Ajust. marché +11 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 581 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 5E E · Saint-Siméon

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