Rang 2E E · Saint-Siméon

Valeur estimée

190 100 $

Terrain · terrain 94 336,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 190 100 $

P10 89 200 $P90 634 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

94 336,4 m²

Frontage

63,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

18 300 $

100 %

Terrain 18 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 19 900 $ -8.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

282806093000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

19 900 $

ID provincial

05055282806093000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

130 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

300 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

254 500 $

$/m² médian

1 913

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Siméon

P49

Vaut plus que 49 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202153 100 $

202257 900 $+9 %

202358 000 $+0 %

202457 100 $-2 %

202558 600 $+3 %

2026130 600 $+123 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

242, chemin Thivierge, Bonaventure

2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 403 000 $

Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

408 082 $

Poids 1 %

129, Rang 3 Ouest, Saint-Siméon

2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

187 308 $

Poids 1 %

169, boulevard Perron Est, Saint-Siméon

2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 373 $/m²)

115,9 m² · constr. 1992

Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 482 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 2E E · Saint-Siméon

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