Rang 7E O · Saint-Siméon

Valeur estimée

128 300 $

Terrain · terrain 116 757,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 128 300 $

P10 60 700 $P90 461 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

116 757,3 m²

Frontage

1 372 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

20 400 $

100 %

Terrain 20 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 800 $ +200.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

283622619900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 800 $

ID provincial

05055283622619900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

128 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

1 421

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Siméon

P21

Vaut plus que 21 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 800 $

202267 500 $+17 %

202364 200 $-5 %

202460 900 $-5 %

202556 600 $-7 %

2026128 300 $+127 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang 7E O · Saint-Siméon

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